冬日的寒风裹着细雨,在青山县的青石板路上肆意呼啸,兴华普法法律服务中心的玻璃门上蒙着一层薄薄的水雾。渠成顺坐在办公桌前,用红笔在《民法典》第 679 条的页面上反复标注,“自贷款人提供借款时成立” 几个字被重重圈起,旁边密密麻麻写满了新旧法律对比的笔记。
“主任!又有纠纷了!” 张彩娇急匆匆地推开门,发丝被雨水打湿,贴在泛红的脸颊上,“是两家人因为借钱的事儿闹得不可开交,现在正在调解室吵得面红耳赤呢!”
渠成顺放下手中的笔,起身整理了下衣角,快步走向调解室。推开门,浓烈的火药味扑面而来。屋内,李建军和赵大海两家人怒目而视,中间的桌子上还散落着几张皱巴巴的纸条。
“你们必须还钱!白纸黑字写得清清楚楚,凭什么不认账?” 李建军的妻子王芳举着一张泛黄的纸条,声音尖锐,“去年我家建房急用钱,你们亲口答应借五万,现在倒好,翻脸不认人了!”
赵大海涨红着脸,脖子上青筋暴起,“那就是随口一的事儿!钱又没给你们,凭啥要还?再了,当时又没签正式合同!”
周万发不慌不忙地站起来,给双方递上热茶,“都先消消气,有话慢慢。建军,你先把事情的来龙去脉清楚。”
李建军深吸一口气,开始讲述:“去年夏,我家打算翻盖老房子,手头差点钱。大海是我发,我就去找他帮忙。当时他一口答应借五万,还都是兄弟,不用签合同。我想着这么多年交情,就信了他。谁知道等我这边房子都开工了,他却反悔了,现在房子建到一半没钱了,这不是坑人吗!”
赵大海急忙反驳:“我当时就是随口安慰你几句,有钱一定借。可后来我家也出零状况,手头紧,实在拿不出钱。而且又没真把钱给你们,凭什么我违约?”
渠成顺仔细翻看那张纸条,上面只有赵大海潦草写下的 “借五万” 字样,既没有明确的借款时间,也没有双方签字确认。他看向周万全,周万全立刻心领神会,翻开法律条文解释道:“按以前《合同法》的规定,借款合同承诺了就生效,一方做出借款承诺,就负有履行义务。但现在《民法典》第 679 条改了,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时才成立。也就是,光有承诺,钱没实际给到,这借款合同根本就没成立。”
“不可能!” 王芳激动地拍着桌子,“好了借钱,现在一句没成立就完事了?那我们家房子怎么办?”
戴世龙敲了敲桌子,用他在信访局多年积攒的沉稳语气道:“大妹子,法律改了,就是为了更贴合实际情况。要是光凭一句话承诺,不管后续给没给钱都算合同生效,那不是乱套了?你们这事儿,关键就在于钱没实际交付。”
方梅举起录音笔,认真记录着这场法律交锋,同时补充道:“其实这条法律的修改,是为了避免很多不必要的纠纷。以前因为口头承诺借款最后没兑现闹上法庭的案例太多了,现在明确规定合同成立条件,更公平合理。”
张彩娇则迅速调出相关案例,展示在众人面前:“你们看,上个月邻县就有个类似的案子,法院就是按照《民法典》第 679 条判决的,只承诺借款没实际给钱,合同不成立,借款人不用承担责任。”
赵大海看着案例,松了一口气,“我就嘛,我又不是故意不借,实在是没办法。”
李建军却满脸失落,瘫坐在椅子上,“那我们家房子难道就这么烂尾了?”
渠成顺看着情绪低落的李建军,思索片刻后道:“虽然这次借款合同不成立,但大家都是多年邻居,大海,你能不能看在交情的份上,再想想办法?哪怕少借点,帮建军把房子盖完。”
赵大海有些犹豫,低头沉默不语。周万发见状,语重心长地:“大海,建军家现在确实困难,你要是能帮一把,以后大家抬头不见低头见,情谊也还在。再了,以后你家要是有啥事儿,建军肯定也不会袖手旁观。”
经过一番劝,赵大海终于开口:“行吧,看在这么多年交情上,我借两万,不过得写好正式合同,清楚还款时间。”
李建军激动地站起来,紧紧握住赵大海的手,“谢谢,谢谢!等房子盖好,我一定按时还钱!”
张彩娇迅速拿来规范的借款合同模板,详细地向双方解释合同条款,指导他们填写签字。看着两家人握手言和,渠成顺欣慰地笑了。
方梅将这起纠纷的调解过程详细记录下来,不久后,一篇名为《从 “承诺即生效” 到 “交付才成立”:看借款合同的法律之变》的报道登上了晨报头条,用通俗易懂的语言解读了《民法典》第 679 条的修改意义。而在兴华普法法律服务中心,这起案例也被做成普法宣传资料,时刻提醒着人们法律的变化与严谨,以及在生活中运用法律保护自身权益的重要性 。
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