港片:洪兴最怂,只能送大嫂回家

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第240章 子公司

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基于以上三方面考量,不少港商更倾向于在香港设厂,而非选择蛇口。

即便招商局提供了诸多优厚条件,比如月薪仅200人民币,每平方英尺年租金低至2到4港币……

每平方英尺年租金2至4港币意味着什么?即使按平均3港币计算,100平方米一年租金不过3200人民币,一万平方米租金也只需32万,相较于香港岛的工业用地租金,简直是壤之别。

月薪200人民币更是香港水平的七分之一都不到。

然而,即便如此,在与蛇口招商人员沟通时,港商仍显犹豫。

参观完园区后,工作人员邀请大家到会议室详谈。

室内悬挂着“时间就是金钱,效率就是生命”的标语,园区书记袁羹用略带差异的粤语介绍政策:“蛇口工业区盈利税率为15%,普通企业享有两年免税期,特殊企业甚至可获得五年免税期。”

“其次,区内企业拥有完全自主经营权。”

“再者,我们提供土地与人力资源,但企业管理完全独立。”

“此外,进出口货物免关税,出入蛇口手续将进一步简化。”

“目前,蛇口已与大东通讯签约,价值50万美元的交换机设备已到位。”

“通往文锦渡口岸的道路正在施工郑”

“同时,已有几家公司向港府申请开通香江至蛇口的客运航线。”

“如今蛇口码头已竣工,水深港宽,可停靠大量船只,加之罗湖至蛇口通道已通,航线开通后,往来将更为便捷。”

蛇口工业区的土地租赁价格有多低?

元朗、大浦等地自今年7月1日起,工业用地15年租期每平方米定价700港币,预计明年还会涨价。

而深水埗、观塘的传统工业区,每平方英尺年租金72港币,15年总计900港币,折合每平方米约9687港币。

相比之下,蛇口的工业用地仅需每平方英尺480港币。

即使有杂工月薪千港币及内地较低工资的对比,蛇口仍因享有免税政策更具吸引力。

然而,八十年代的香港商人却顾虑重重。

今日蛇口工业园区招商会现场,无一港商表现出投资意愿。

会议结束后,袁羹书记及工作人员面露失落。

尽管如此,袁书记仍热情邀请众人享用晚宴。

待港商离场后,袁书记注意到唐俊。

作为常在香港活动的人士,他对唐俊的身份了然于胸——一位赫赫有名的香港商人,甚至可能是某大型集团的核心人物。

唐俊递上名片道:“我打算租赁蛇口工业园区十万平方米厂房,并在周边地区购置五十至一百平方公里工业用地,租期五十年,希望袁书记能协助完成。”

袁书记听罢震惊不已,此前虽接待过诸多知名港商,但无人提出如此庞大的需求。

一时之间,袁羹双眼泛红,急忙问道:“唐先生,不知您购置如此多工业用地究竟有何打算?”

“想必您也听过我的名字,我是巨兽集团的董事长,集团主要涉足电子和服装行业。

选择在鹏城投资,正是看中鹏城的潜力。

这次想购入的工业用地,也是为了集团长远发展。”

“雪中送炭难,锦上添花易。”

鹏城与蛇口工业园区的崛起,未来将震撼整个东南亚。

当前万事开头艰难,唐俊明白,他的支持力度越大,谈判空间就越广。

随后几,唐俊随考察团队走访多地,同时也与袁羹保持密切沟通。

一周后,即将回港时,袁羹匆忙拿出诸多文件:“唐先生,您申请的工业用地批文,我和省市相关方面已商议妥当。”

“这份文件来之不易,虽有反对意见,但在上级领导下最终通过,只需您的资金……”

“真的办成了?”

唐俊激动得擦拭嘴角,迅速接过文件。

尽管他从不缺盈利项目,但10平方公里、亩的鹏城特区蛇口土地,仍让他心动不已。

未来鹏城的土地每平米拍卖价可超十万元,不过目前获批的用途为工业园区,主要用于招商和建厂,而非商业地产开发。

工业园虽以工厂为主,但也需配套住宅、商铺、办公楼等商业设施。

尽管土地性质限制霖产开发模式,但若将资金投入工厂、商铺、办公楼及员工宿舍建设,全用于租赁而非出售,几十年间的纯租金收益便相当可观。

待园区开发完成,仅靠租金收入,就足以让洪兴与巨兽集团稳固立足,无惧商场竞争!

原本计划在鹏城逗留一周的唐俊,因这份文件决定多留数日。

他与粤省相关部门召开了一场持续两的会议。

鹏城会议结束后,唐俊以龙腾集团之名,斥资三亿港币购得十平方公里土地,这一举动虽非首例,却也堪称绝后。

以日后鹏城的人口密度与地价来看,这般规模的收购几无可能再现。

彼时鹏城人口稀少,土地低廉,这样的机会稍纵即逝。

唐俊自信此为独一无二的壮举。

“唐先生,尽管土地已批,园区可建,但仍需低调行事。”袁羹提醒道,“国内对此仍有诸多争议,低调操作方能避开不必要的麻烦。”

早年鹏城尝试引入香江资本,曾提出以土地换资金的合作模式,但因舆论质疑而被迫搁置。

若非如此,鹏城的发展或许会更快。

此次获批的十平方公里土地多为盐碱地,涉及三百余户居民。

尽管拆迁成本不高,唐俊仍坚持稳妥推进。

未来华人超级豪门——唐氏

唐俊明白,福田香蜜湖地块的价值不仅在于其一亿象征性售价,更因他捐赠的六点四八亿美元直升机发挥了重要作用,加之古元帅的支持才得以实现。

这批直升机来自越楠,包括二十架眼镜蛇武装机及五架支奴干重型运输机,其中一架在元朗观音庙事件中损毁。

剩余设备对他意义不大,捐出供科研使用实为双赢之举。

两种直升机,唐俊各保留一架作为纪念。

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十平方公里的福田香蜜湖工业用地意义非凡。

鹏城紧邻香蜜湖,这片土地若在未来,至少价值三四千亿!

仅这一块工业用地,就足以让唐家跻身超级家族之粒

高效完成征地和拆迁后,唐俊将工业园注册为巨兽工业园,成为巨兽集团旗下的子公司。

尽管这是一家子公司,但在管理上保持独立,母公司不会插手其运作,也不会将其视为核心业务,以免影响集团的整体规划。

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