其实鹏圳的房价已经三四年都没有上涨了，一直在一千五到一千八徘徊。
国内第一拍的商品房也在这个特区产生，几年前就一千六一平。
到现在一千澳就是很靠近市区主干道，一千五的稍微远点。
莫妮卡收集到唯一在卖的别墅，还是期房，1900，已经算是最贵的了！
荆强看的却不是房，而是这种蓬勃生机的发展速度。
因为方向盘是反的，所以是副驾驶靠近对向车道，莫妮卡能看见很大角度的视野。
当明白了荆强的意图之后，都是她在拿着地图指挥荆强怎么走怎么走。
两人首先看到的是随处可见的工厂，要么灯火通明轰隆隆的加班加点开工，要么工厂外大街巷都挤满了放工后的拥挤热闹。
挤在破烂村屋街道里一堆“时装精品”“咖啡酒廊”“牙医诊所”“长途直拨”招牌下，穿得花枝招展浓妆艳抹的发廊妹，疲惫不堪满眼茫然的打工祝。
几乎人手一根烟。
这才是改开能崛起的奠基人，填进时代里的普通人。
比沪海、平京残酷多了。
人最多的居然是挂满各种明星海报的档口铺子。
看着海报上光鲜亮丽的明星们，似乎能缓解眼前的苦难。
可能跟后世的追星爱豆行径差不多吧。
隔着车窗玻璃，莫妮卡的只隐约看见过两次，荆强的竟然到处都有！
陈薇羽捂嘴回看司机，估计也有白莲婷那种睡了真划算的庆幸：“原来你这么有名！”
荆强嘿嘿笑：“主要是我代言了很多广告，不要钱白送的海报都有很多。”
陈薇羽居然怂恿：“我们下去买两张！”
荆强提醒她：“以我的名气，下去我们可能就很难走掉。”
莫妮卡惊叹：“哇，怪不得你从来没把我当成明星。”
荆强顺口福利：“在我心里，你永远是女神。”
唉，好话多了也容易审美疲劳，莫妮卡已经没那么容易感动，敷衍的嗯嗯嗯，雀跃要求走那边，因为她记得那边有大学，人应该没这么多，好买招贴画。
果然接下来就是鹏圳大学，一看就是刚刚成立没几年，到处都还像是大工地。
建筑工都比学生多的感觉。
挂着港牌的面包车更是可以直接开进校区。
正在新建舞蹈系校舍的荆强，立刻来了精神，慢慢开车打量人家建设的环境。
更是对偶尔匆匆走过的学子仔细观察。
莫妮卡没看见卖明星招贴画的铺子，就专心看明星司机：“很感慨你的大学生涯这么早就变得忙碌无比？我一直都很怀念我那段清纯的学生生活。”
荆强摇头：“是刚刚看过那么多打工仔，再看这些大学生……就像，嗯，就像美军里面的士兵，再厉害再出色再勇敢最多也就是军士长，永远都在士兵的体系里，但读过书的大学生，在鹏圳就是从最的军官起步，未来人生就绝对的分水岭。”
莫妮卡敏感：“你是在我吗？”
她可能真是港姐中极少数高学历，既没那么贪财想当阔太太，又有自己特长想法的另类，而且她对男女之事也是带着西方那种比较开放的观念，而不是有些港姐那样把身体当成交易在运用。
荆强哈哈笑：“对对对，你的未来一定跟其他港姐不同，我们的房就买在这大学附近吧，一来增加点书卷气，二来也方便你扩展自己的规模，刚才那里我看见好几家建筑书籍书店，我估计那周围是有建筑学院的，地图上标记好，明白再来买。”
莫妮卡低头标注：“你再这样，我会当真哦。”
荆强还是那个态度：“信你自己，别信我，这边是到市区的吧。”
mVp保姆车穿过杂乱无比的工业区、校区、老街区，甚至还有田间地头，最后穿行在繁华热闹的鹏圳主大道上。
过了很久很久，陈薇羽都她忘不了这个夜晚。
比他俩鬼混缠绵的无数个夜晚，都要让她难以忘怀。
这种共同穿过城市，探讨未来的感觉。
就好像结了婚的夫妻，在谈论婚姻的建设。
莫妮卡最后还是如愿以偿的在一家巷子口的店铺买到了两饶招贴画。
她自己的保姆车，肯定有棒球帽、墨镜之类遮掩道具，鬼鬼祟祟的下去：“这这这……”
丢下钞票就上车走人，剩下丈二和尚摸不着头脑的店主感觉怎么背影有点熟悉。
可第二就得靠这个身份了。
换上夜里逛街买的t恤大短裤，趿着夹趾拖鞋尽量装作平常人。
莫妮卡也遮掩住艳光低敛，宽松的纱裙罩衫太阳帽。
两人一起走进门可罗雀的大学附近售楼部，确认房价1670，明年就能交付的八层无电梯房，低头商量计算一番。
售楼部的工作人员刚觉得荆强这身影怎么不出来哪见过。
他已经在泡沫做的模型台上划拉：“一层楼六套房，我们要这一栋四十八套，最低折扣能多少，首付多少，按揭多少……”
立刻把人家整个售楼部都惊动了。
卖楼花这种模式，是hK地产商首创的。
也就是房子还没修好，就预售认购，只需要交一两成的钱，就能获得银行贷款的模式。
大约在94年左右，逐渐开始在内地地产界出现。
然后琼海那边又先于hK，把这种认购书拿来炒卖，产生了国内第一拨儿烂尾楼。
这就叫炒楼花，hK又反过来把炒楼花炒到了极致。
国内很快就严禁炒卖楼花了，谁买谁贷谁用不许交易。
当然这是题外话了，这次在鹏圳，荆强他俩就发现有些港资地产商，已经暗戳戳的在报纸广告上提供首付按揭的卖楼花模式。
实际上就是另一层意义上的私贷，无论是地下钱庄，还是港资银行违规偷偷进入放款。
赚钱嘛，只要能看到利益，资本家是不畏砍头的。
但国内老百姓连买房的概念都还在没形成，还要贷款买房？
欠银行的钱，想起来都会睡不着觉。
只有资本主义才寅吃卯粮，这是不会持家有道的败家子做法。
对于只习惯存钱，最不习惯欠钱的这个年代。
普通老百姓根本不愿意贷款，宁愿存够了再。
再，来鹏圳都是奔着来下海赚钱的，谁在这里买房呀。
更别提贷款买了。
结果遇见个买整栋楼的！
还对首付、按揭的套路滚瓜烂熟。
售楼部经理吃惊得一边安排人算账，一边悄悄打电话给老板，主要是怕被钓鱼执法，这里面猫腻很多。
这俩拿的hK大哥大，在鹏圳也能用，据是今年才增加的基站。
荆强拿出来跟文化中心那边联络聊，询问今的排演进度。
莫妮卡尽量朴素的穿着打扮，墨镜都不摘，轻言细语的用粤语跟人家谈论打折，买这么多必须打折，我们还按揭有优惠，利息是多少，土地手续、建设手续拿来看看。
据港姐们、电视台的女艺员们没事的时候就算这个，全民都算，很熟悉卖楼花的细节。
美籍华人荆强都没她熟。
但是等人家鹏圳这边的地头蛇老板都赶来，的确给出个1480元的最低价，整栋房售价610万。
两成二十年按揭，首付大约一百二十，月供几万块。
荆强的骚操作来了。
摘下自己的棒球帽和墨镜：“认得我吗？”
整个售楼部瞬间轰动，老板都激动了，但又很为难：“认得认得，但我们这个售价真的不能再降，毕竟我们还有hK合伙人，还有各种成本，已经赚得很少了……”
自己都在开发蒲东房产的荆强懒得戳穿他。
只不过这边的地产商明显自己都对鹏圳信心不足，拿霖，都没敢开建二三十层的电梯楼，毕竟光是多一部电梯，成本就要多几百近千万。
但这个地价肯定便宜，每平米几百块的建设费用，还是很赚啦。
荆强却拿墨镜腿指指周围环境：“我们看了看，没什么人买，我俩给你们做地产广告，一口价三十万，包你整个楼盘瞬间卖空。”
陈薇羽也笑笑摘了自己的墨镜和太阳帽。
对的，哪怕她是从参选港姐才开始艺人培训，但hK是类似高职培训的那套短期培训班，流水线似的推出艺人。
这两年她主打参与电视剧比电影多，已经是个很熟练的演员了。
那种之前用妇人气质掩盖的明星味儿，立刻艳光四射！
出门前，荆强还特意给化了妆加强效果。
哇！
港姐冠军莅临现场！
在鹏圳这个紧贴hK的地方，港姐绝对有非常大的气场加成。
内地目前的顶流明星，加港姐的组合。
还一起偷偷买房。
买的是距离鹏圳市区大概二十公里外一处不知名的楼盘。
现场十多人，包括清洁工都有种八卦之魂烧红大脑的感觉。
本地老板连忙起身去打电话商量。
这俩泰然的继续翻看售楼宣传单，光这，内地都没樱
沪海卖房连售楼部都没，直接办公室卖，更别提宣传单和模型了，都是修好的现房，直接去看。
全款付了办手续卖给您了。
在花旗也没买过公寓楼的荆强要吸收经验，宣传单带回去给自己的地产公司用。
陈薇羽笑问：“那你的楼开卖时候，我就关注下哪位女明星跟你合作广告哦？”
她还是默认内地同事肯定是明星。
荆强傲娇：“内地现在还没能跟我同档次地位的女明星！”
这时候，那位内地股东已经回来：“非常荣幸您能成为我们的大客户跟宣传明星，成交！”
荆强一点都不觉得自己是在欺骗其他买家上当。
凡是看了广告跟着买房的，这一辈子都给他唱感谢吧。
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