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第162章 我不脏

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“我的工资就不要了,直接分红就行,我后期可能还是会捡起来拍照的活,赚些兼职。”

洪秀秀不参与管理,魏明哲管理。

因为洪秀秀微博的粉丝量在那边,她不管理,但是需要提供相关宣传。

这点是魏明哲提出来的。

这也是魏明哲愿意自己出一个人,还出三十万的原因。

现在洪秀秀给百分之四十,也许是亏的,未来肯定能赚上来。

魏明哲接着了他自己的优势。

因为跑这个线路好多年,做这行好多年,他有不少人脉关系,也有不少的客户资源,和旅行社资源,老客户到丽江来会找他订房,旅行社都熟也可以去谈深入合作。

如果打算开业,明他就能联系几个在丽江其他民宿的朋友,退了现在的房,立马住过来。

他的朋友人缘很好,不然也不会只是网上认识愿意和网友旅行的原因。

这些优势他都有给洪秀秀听。

以证明,洪秀秀给他百分之四十不亏。

魏明哲又掏出纸笔,还有计算器,给洪秀秀算了个账。

按照百分之六十的订房率算。

因为装修档次在这边,之前这个房子之前的定价就是旺季,598两晚,等于299一晚。淡季的话198一晚。

就算有淡季,他做摄影其实和民宿淡季是一样的。

他做摄影淡季一样没多少工资。

怎么都比他做摄影要舒服,是摄影师,基本上都是在景点的路上穿梭,拍的也都是固定的机位,换不同的人。

他早就有点做够了。

另外是淡季近几年随着旅游的人数增加,云南独特的自然风光和文化活动,就算是淡季,也能吸引不少人游玩。

每间房每月流水(299元\/晚x 30x 60%= 5382元

6间房间每月流水:三万二左右。

大套房398元一晚四间,也是按照百分之六十的入住率,四间大套房每月流水:两万八左右。

除了十间客房,有主人房,和员工房,洪秀秀住在主人房,他在员工房挤一挤。

十间房最起码每个月有六万流水。

然后他又算了各项支出,房租付了两年的,这两年就不用算,要请两个饶工资,社保,日常水电,食物开销,保守再保守估计,收益在每个月都有四万左右。

两个人不够用,可以请一些兼职的人,她们这边很多边旅游边打工的,提供食宿,工资低廉。

思维换算,他一时之间设想很多。

他的百分之四十是一万六左右。

淡季腰斩,他也有8000。

如果入住率能提高一些,还会更多。

另外不止是住宿费用,周边旅游资源合作,他们这个装修本来就不属于低端,属于中端,后续还可以增加一些其他附加服务如餐饮、导游、文化体验,摄影等。

稳赚不赔,他应该很快能拿回投资的钱。

这也是魏明哲想参与的原因。

这生意也不是谁都能遇上,就像洪姐这次,一次性付了90万。不少人哪怕觉得能赚钱,都没有这么多本钱投入。

就比如他自己,工作了这么多年,一共也就攒了三十万老婆本。

没有加里帮助,全靠自己攒的,他都属于会过日子的类型。

同样的机会放在他面前,他不会考虑,哪怕他有一百万都不会考虑,也就像洪姐这种不差钱的,才能这么果断的拿下。

洪秀秀听他分析,畅想,伸出手:“那合作愉快。”

魏明哲也伸出手,有点激动的:“合作愉快。”

他现在有很多的想法,就等实校

替换一些老旧的设备,装饰,所有的证件更换拿到新的。

请了新的员工,简单培训。

找个时间放了个炮,开始正式营业。

正式开始营业后,魏明哲立马拉了一个旅行团过来住,给了个开业特价。

还有在这边采风的一个不差钱的摄影师朋友。

还有一个拍样片模特的。

也是高收入人群。

11年兴起很多团购网站,魏明哲让店铺上了大众点评,自己拍,洪秀秀拍,拍了很多特别好看的照片,还放出了特价房的团购。卖出一些,预定的时间交错也慢慢开始把房间填满。

后面不上团购,靠大众点评口碑,一些用户的评价,也能吸引不少人。

魏明哲有很多想法,并且立马去实验执校

完全没有洪秀秀用武之地。

她就开始收拾花园。

剔除一些品种,买了一些新的品种的花补上。

用布置拍摄基地的经验,在顶楼,阳台上,公共区域,布置了好几个拍照打卡出片的地方。

她现在住的是之前老板老板娘的主人房。

就在一楼,她经常会在一楼拿出茶盘,泡一壶茶,住宿的人想喝,她免费分享。

商家寄了咖啡机,她拍了视频,就教前台妹妹怎么去使用。

每日提供的免费早餐中,多了手磨咖啡的选项。

入住的客户有自由行的,洪秀秀会跟着他们一起去附近景点玩,免费开车带几人。

她们也不白坐,请洪秀秀吃饭,送一些礼物,还有几个住过的顾客,后面快递给民宿寄她们本地的特产。

洪秀秀还收到了好几个异性表达的好感和追求。

没有喜欢的,洪秀秀都给拒绝了。

洪秀秀在丽江的酒吧,再次遇到了杜庭风。

他等她演唱结束,请她喝酒。

“姐姐,又见面了。”然后他递给自己一沓资料。

洪秀秀好奇的接过,竟然是医院的检查单。

还挺齐全,传染病都查了。

他有点委屈的:“我不脏。”

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