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第59章 这是一个不至于发财但是资产能翻一番的买卖

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这时洪大山和张正梁也从外面进屋里,手里拉着心心,好奇她们在讨论什么。

刘翠翠就把刚刚洪秀秀的话重复了一遍。

“秀秀,真的假的。”洪大山不可置信的问。

“实话我不确定消息的真假,可以赌一下,就算输了其实损失没多大,所以我买了四套房子。想着万一是真的...”

万一是真的,拆迁无论是安置费,或者是赔房子,肯定都是赚的。

新闻里不是有很多拆迁拆发财的吗。

不过那种一般都是面积比较大,买区的房子可能赔不了多少钱。

“你买的房子多少钱一平啊。房子都是多大的?”刘翠翠赶紧问。

“均价6000多,至于大,最的是49平,大的有89,125,还有145的,房型还挺多。”

洪大山和刘翠翠对视一眼。

两个饶眼里都有心动。

但是他们手里没那么多钱。两个人一共都没十万块存款,其中七万还借给了洪秀秀。

“妹,你手里有钱吧,我觉得你们夫妻可以买一套。你们本来不也打算买房子吗?”刘翠翠赶紧看向洪娟娟。

“我们钱可能不够,另外他弟到时候要结婚可能还会和我们借,买房了就没钱借给他们了。”洪娟娟着看着张正梁,想听听他的意见。

“钱不够可以和秀秀一样贷款啊,张正梁我今当着你的面我也要,别傻乎乎的了,你弟结婚是你弟的事,关你们夫妻什么事啊。

要论责任你弟也是你爸妈的责任,你们虽然就两个闺女,这城里就一个闺女的也多了去了,人家不也一样活。

你可别傻子一样把省吃俭用下来的钱都给你弟花,真要这样做真的太傻了。”洪大山早就想了,趁着这个机会,他对自己这个妹夫。

消息太突然,张正梁其实也拿不定主意。

洪秀秀开口问,“娟娟,你们手里现在有多少钱。”

洪娟娟看了眼自己男人,张正梁觉得没有必要瞒着自己老婆姐姐,主动开口:“有二十八万。”

“没有那么多,只有二十五万,有三万块钱在孩子奶奶那边,这个钱她肯定不会给我们。”洪娟娟开口道。

25万是两个人这些年一年三万五万省吃俭用剩下来的所有积蓄。

张正梁的工资比较高,属于技术工种一个月有五千多,洪娟娟有三千多。

两个人虽然在外面租房子,租的民房,位置不好,房租不高。

吃都在厂里,穿是厂服,两个人又勤俭,日常花不了多少钱,主要的花销还是孩子在家他爸妈带孩子的生活费和辛苦费。

不过就算这样,好的时候一年也能剩下个五万左右。

寄回家的钱他妈肯定不会给,但是这三万,暑假他妈送孩子过来过了一段时间走的时候,开口问他们借的。

“如果买房的话我妈肯定会给我的吧,她了只是借的。”张正梁出这话其实他自己也不敢确定,他想到好像不止是这三万,之前他妈除了孩子她带,好要给的钱,每年都会额外的从他们这边借些钱走,从没有还过。

只不过之前借的都不多。

这次借了三万他觉得金额比较大所以会给,现在想来有点悬。

洪秀秀拿出一张纸,然后打开手机的计算器,在纸上帮他们算。

“其实25万是可以买房子的。”洪秀秀这么,开始一边一边在纸上算给他们看。

“首先房子的话按6000一平算,你可以买个最的。也就是49平,总价其实也就不到三十万。

但是我们不全款买,我们贷款买。

付个十五万首付,贷十四万四千元。

现在的利率是5.94%,但是你们第一套,会有政策优惠,算下来是,4.158%。

使用等额本息还款方式,贷十年,一个月需要还一千五百多。”

“如果拆迁了,其实要钱是不划算的。因为你们有贷款,钱你们还要还给银行,你们可以要房子。”

“只要拆迁,你们会得到,搬迁费,安置补助费等一些金钱补助,挺大一笔的。

这些都不是最重要的,重要的是如果要房子可以按增购面积购买。

这个房子买了,你把两个孩子的户口还有你们两的户口都迁过来。

按照我翻看的之前的增购标准,一个人好像有20-30平的增购额度。

到时候看政策,政策允许的话,可能多子女家庭还能多增购1套住房

也就是你们到时候可能还能一套变两套。

增够面积是低于市场价很多的。

这也是我让你们留十万拿十五万贷款的原因,这十万可以留着回头增购,把你们的房子从49平,换个更大的。或者换两套。”

完洪秀秀继续从包里拿出一个地图,点出以她铺子为单位附近的房子。

“这边房子虽然很破,人很多很脏乱,但是不得不它的位置是真的很好。”着洪秀秀在地图上圈出医院,学校的位置。

然后又指出另外一块地。

“这边前几年拆迁的,原拆原建。我们这边大概率也是这样。”她得出这个结论也是基于上辈子的经历。

“所以只要你买了,真的能遇到拆的话,等于你用少量的钱,换了套大房子,这个位置周边的价格可不便宜,未来你拿到安置房整体价格也不会低于6000这个现在购买价。

打算出手,增购低价购买的是能均价卖出去的。而且房子每年都在涨,我是觉得这是一个不至于发财但是资产能翻一番,稳赚不亏的事情。”

“那我是贷款买的,这个房子欠银行的钱怎么办。”张正梁问出了自己的疑虑。

“我也问了,有房贷,但是暂时无力偿还,原拆原迁的情况下,是可以正常拿房,只是暂时拿不到房产证。当然贷款要继续还。只要还清了,就能拿证了。”

洪秀秀的很浅显,看到几个人都听懂了,洪秀秀把笔盖带好。

这些事情她也没经历过,她只知道拆迁能变有钱,具体怎么个流程她也不清楚。

她的这些话是她查资料,网上搜索,看之前本地的拆迁文件,从而组织到一块的。

上辈子姑子好像就是要的房子回迁房将近两年才交房。

等她交房的时候,之前均价6000元的房价,都涨到一万多了。后面更是一路飙升到一万五,两万。

而且在没交房期间,每个月还能领政府的房租补贴。

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