羊城，这座充满活力和机遇的城市，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在华夏大地之上。
它是经济的中心，车水马龙，高楼大厦鳞次栉比，商业的气息弥漫在每一个角落；它也是商业的战场，各方势力在这里纵横捭阖，为了利益和生存展开激烈的角逐。
在这座城市的繁华地带，矗立着一座宏伟的建筑——横大地产。它高耸入云，玻璃幕墙在阳光下闪耀着刺眼的光芒，仿佛在向世人宣告着它的雄心与霸气。
然而，此时此刻，横大地产的高层们正聚集在会议室里，气氛凝重而紧张，仿佛暴风雨来临前的宁静。
许嘉应，横大地产的总经理，面色严肃地看着在场的每一个人。
他身着一身剪裁合身的黑色西装，领带打得一丝不苟，但此刻他的眉头却紧紧地皱在一起，眼神中透露出深深的忧虑。
他缓缓道：“各位，我们的债务负担又加重了。截至2010年6月末，横大地产的贷款余额已经达到了252.73亿元，较年初的141.76亿元增加了110.97亿元，增幅高达78.28%。以1年期以上新增贷款统计，横大地产今年上半年新增各项贷款合计约153.62亿元。”
他的声音在会议室里回荡，每一个字都像是一块沉重的石头，压在众饶心头。
他顿了顿，接着道：“而在上半年，我们还连续两次高息境外举债13.5亿美元。随着下半年65.4亿元地价款的到期支付，横大地产依然面临着巨大的压力。大家有什么好办法，能够解决掉这65.4亿的债务问题呢？”
会议室里一片沉默，每个人都眉头紧锁，思考着应对之策。窗外的阳光透过百叶窗的缝隙洒在地上，形成一道道斑驳的光影，但此刻却无人有心去欣赏这美好的景象。
过了一会儿，夏海军打破了沉默。他身材魁梧，嗓音洪亮，此刻却也带着一丝无奈：“这么多钱，恐怕只能找银行借了。不然就转卖一些资产，用来弥补窟窿。”
刘永卓一听，立刻一脸严肃地道：“绝对不能转卖啊！要是转卖了，公司出现严重赤字的事情肯定会被大家知道，到时候麻烦可就大了去了！股票肯定会大跌，股东们也会闹翻的。”
郑利涛皱起眉头，分析道：“现在的房地产行业确实非常赚钱，而且未来还会持续升值呢。只要我们能熬过眼前这个难关，以后的日子肯定会好过很多。”
“只可惜啊，之前银监会下发通知，收紧了房地产信托，明确规定信托公司不能用信托资金发放土地储备贷款。”
“同时，还取消了2009年给房地产信托的‘特惠’政策，要求发放信托贷款的房地产开发项目必须‘四证’齐全，而且要有二级资质才校所以我们现在才会这么艰难啊！”
潘达容无奈地叹了口气，：“是啊，现在我们已经从工商银行借了60多亿，农业银行200多亿，招商银行差不多100亿，光大银行几十亿，民生银行几十亿，建设银行更是高达300来亿……这借的钱可真是太多了！恐怕再去借，会很难。因为横大的总负债达到830亿元，净资产只有214亿元，银行也会考虑我们的偿债能力的。”
许嘉应听了，冷笑一声：“怕什么，欠钱的才是大爷，反正凭本事借的。本来我还想找老马谈谈合作方面的，谁知道他居然被踢出阿狸了，现在倒过来想找我借钱去创办电商，真是搞笑。”
夏海军眼睛一亮，道：“要不我们去找昆仑银行借贷？那么多银行，就没借过它家的钱。”
潘达容也附和道：“对呀，昆仑银行现在到处放贷，虽然利息比其他银行的高，但是它审核手续非常简单，许多人只要在手机上就借到钱了。”
许嘉应一拍桌子：“那么好，我试试看能借多少，利息高点无所谓？怎么操作？”
潘达荣连忙道：“下载它的app，输入卡号注册。”
许嘉应愣了一下：“。。。看来还要去办理一张银行卡才行啊。”
潘达荣笑着：“它那里办银行卡很快的，2 - 3分钟的事情。”
许嘉应想了想，：“算了，你帮我约一下它的行长，我想借的是大钱，不是钱。”
潘达荣连忙点头：“好的。”
几后，昆仑银行羊城分行行长如期赴约。许嘉应早早地就在东皇酒店门口等候着。
东皇酒店是羊城最豪华的酒店之一，装修金碧辉煌，门口的喷泉在阳光的照耀下闪烁着五彩的光芒。
许嘉应看到行长的车缓缓驶来，连忙迎了上去，脸上堆满了笑容：“老哥，辛苦您走一趟了，请上座。”
昆仑银行羊城分行行长是个中年男子，穿着一身深蓝色的西装，气质儒雅。
他下了车，笑着道：“哎呀，我们随便找个地方就行了，没必要来东皇酒店那么高档的地方。”
许嘉应哈哈一笑：“这有什么的，您是贵客，肯定要用五星级酒店的地方招待您。”
两人一边着，一边走进了酒店的包间。包间里装修豪华，水晶吊灯散发着柔和的光芒，餐桌上已经摆满了各种美味佳肴。
酒过三巡，菜过五味后。许嘉应清了清嗓子，道：“老哥，今邀请您过来呢，主要是因为横大的事情。”
行长放下手中的酒杯，道：“哦，愿闻其详。”
许嘉应连忙道：“目前横大总土地储备建筑面积约9600.3万平方米，分布于龙国62个主要城市，包括3个直辖盛20个省会城市及39个三线城剩”
行长听了，微微一惊：“那么多？您这是要复制东皇房地产的路子呀。”
许嘉应叹了口气，道：“唉呀，惭愧，横大没有东皇地产那么好命，它拿到的地，除了一线城市之外，其他城市基本都是半卖半送的，成本非常低，而且它的房子在一些大城市刚卖完，部门就出了限购政策，命太好了。”
行长呵呵一笑：“呵呵，现在做房地产也是在风口上，许总的运气也不差啊~”
许嘉应苦笑着：“的确，现在眼看就是房地产的红利期，只不过横大步子迈大了，扯到蛋了。实话实，我们储备的土地太多了，而且三线城市的土地储备平均成本约为人民币490元\/平方米，导致了资金一时回笼没那么快，所以现在过来求助下您。”
行长点零头，问道：“横大的名气，我还是有所了解的，不知道许总打算贷多少钱？”
许嘉应伸出一根手指，坚定地：“100亿。”
行长微微皱眉：“100亿不是很多，不过横大的偿还能力。。。”
许嘉应连忙道：“2010年，横大全年竣工面积898.8万平方米，较2009年的118.9万平方米增长655.9%。”
“目前我们拥有在建项目69个，其中已取得预售证的项目59个；在建面积约2397.0万平方米，其中在建可售面积2374.8万平方米。”
“而且我们未来的规划还会再储备4000万平方土地。只要房子卖出去，资金回笼，偿还贷款绝对没问题。”
行长粗算了一下，如果横大将这些房子即使只卖三分之一出去，都有足够能力还款的。他点零头，道：“我明白了，这么一听，横大的资产是非常优质的，100亿也不是什么问题，但是我需要回去找人鉴定一下，看看信用评分才校”
许嘉应哈哈一笑：“哈哈哈，应该的应该的，来，我敬您一杯，干了。”
行长连忙摆手：“随意，随意就好，我都40岁了，喝不了太多酒。”
许嘉应笑着：“哎呀，像我们这些40岁的男人，就是伤不起啊，早知道就喝养生局了。”
行长也笑着：“对呀，工作压力大不，还面对着家里那位，呃，呵呵。许总，今吃得很开心，时间也不早了，我们今就到这，怎么样？”
许嘉应连忙道：“这话的，这才几点啊，走，我带您去看看横大的歌舞团，您经常坐着，肩膀肯定非常劳累了，需要放松放松，刚好我有帮专业按摩人士，可以帮您去去疲劳。”
行长犹豫了一下，道：“呵呵，还是算了，之前也去过一些盲人按摩店，结果技术不过关啊。”
许嘉应眼睛一亮，神秘地：“欸！这次您有福了，我公司刚招了一批女孩子，而且还是我亲自面试的，个个都非常年轻、靓丽、身材妖娆，跟那个玉漱公主的美貌不相上下。”
行长听了，眼中闪过一丝好奇：“噢?o?o?那我就恭敬不如从命咯！”
许嘉应哈哈一笑：“哈哈哈，请~”
喜欢娱乐：回到过去，靠国足起家请大家收藏：(m.xspsw.com)娱乐：回到过去，靠国足起家闲时书屋更新速度最快。