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第432章 创意村计划-2

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矮仔成回答:“有啊!一开始就有!但是村里现在的环境很一般,有这种想法的村民的屋子都在最里面,周围搞不好,他开民宿是没有意义的。现在连租屋子最多的雇主还是林凡你们呢!所以后来这些人都归集到同意这一阵营了。就刚刚的,那十户八户在大道边上的,不愿意就算了。”

康少强深思了一下:“总共有多少户?”

矮仔成回答:“百来户。具体的建筑面积约平米,现在参与的面积约平米。所有一层都参与,一楼和二楼基本一半一半。林凡,你确认村里就不能搞餐饮吗?”

我:“如果搞了,就不是创意村了。但是,比如搞什么创意饮食的,比如分子料理啊,或者教别人如何煮菜或者制作美食的,可以樱”

潘若安问:“租金呢?”

我对矮仔成:“你来吧!”

矮仔成指指自己:“我?不是你来吗?”

我:“你才最知道村里出租的价格啊!出租屋。”

矮仔成这才反应过来:“哦哦,商铺在银海湾大道这一边的,一般都是50左右了,二楼以上的,15左右了。如果按照这样计划,6500平米一楼就要元了,6500平米二楼元了,两者加起来一个月就要元了。一年元了。如果按照这个标准,负担很重啊!之前你没和我过这一点啊!”

我笑笑:“银海湾大道这边当然要50了,但是村里的不用吧?巷里的呢?也给50元?那对路边的就不公平了。这个会有个系数的,晓蓉会给出理由的啦!而且,还有一个平衡机制,比如租金是50,如果接受30的话,收益那里就增加20%,大概是这个意思了。到时候我们会给你这里的。”

康少强抱着双手若有所思:“那么创意村的客户从哪里来?就是你的那些什么从大芬村出来的,或者红砖厂分流出来的吗?我是举个例子。”

龙凤哥长呼一口气:“终于轮到我这一口了。这个当然是我和吕若男还有画家还有紫萱的事啦!我,负责指定方案,吕若男负责传播,画家负责确定进驻单位,紫萱姐负责审核准入。百来户,百来家都不到,我还觉得少了呢!你看看,三斤姐都已经确定进驻了啊!大家想想,来到银海湾,玩海、吃海鲜如果必须的话,那么吃海鲜希望可以拉过来,火车餐厅、悬崖餐厅和水库餐厅可以拉一部分客户吧?那好,住悬崖玻璃屋或石屋,或者树屋,或者水库的客房,还要有配套啊!你们看看五星级的酒店,哪间不是有齐全的配套?卡拉OK、SPA、会所、餐厅等等,最大的优点是全部在一起,这是最大的优点也是最大的缺点。而我们项目呢,则避开了这个缺点,将不同的配套分开,而且是分得很开!分得很开在五星级酒店来就是个缺点,但是在我们勒马呢,刚刚相反,是优点!毕竟我们都是在大自然里,不在同一栋建筑物里。我们在这大自然里,这个大自然是不可复制的,唯一的。这一点是我们最能以自傲的。如果村里也是项目的延展,这创意村的内涵当然比五星级酒店要丰富得多!”

张飞也终于呼一口气:“嗨,我听了半晚上了,忍呀忍,终于听到我想听到的啦!”

龙凤哥一挥手:“哎,我还没完呢!给你打断,我不爽!我要继续!”

张飞嘿嘿一笑:“就知道你子会这么!人呀,一口气八百字又不休息的话,会累!我这不是让你休息一分钟吗?”

龙凤哥手指作手枪状:“好!谢你啦!那我继续。在勒马,你可以先体验别的酒店或者度假村没有的悬崖玻璃屋、玻璃栈桥、玻璃梯、水晶广场、空中影院或者悬空餐厅,这是独一份了。”他的自信语气让我感觉到我们做的这个项目一定是对的。

他继续:“然后,总不会和在五星级酒店里就那么一两栋建筑物里走来逛去的,可以到处走走。那就刚好了,要么水库走走,要么山顶看看,最后在创意村里逛逛。在村里逛逛,兴趣就多了去了。比如你喜欢美容的,来三斤姐的工作室啊!刚好碰上个什么万圣节或者什么节日,三斤姐帮到你!然后村里一定会有什么陶艺工作室啊,雕塑工作室啊,画画工作室啊,音乐的种类就多了,大提琴啊,古筝啊,吉他啊,尤克里里啊,钢琴啊,笛子啊这些都会樱表演之类的工作室,美食制作工作室啊,咖啡工作室啊,茶叶工作室啊,哇,整个村里都是香甜味。甚至什么裁剪啊,种植啊比如多肉比如盆景,宠物啊,宠物工作室也可以有很多种的,猫狗之类的,还有电竞的。反正基本上什么都能樱有归有,但一定是行业内有水平或者有潜力的。你,如果在这里可以这样度过,多好!”

康少强问:“那怎么知道他们的营业呢?很难抽点的啊!难保有些商家不诚实啊!”

龙凤哥笑笑:“很简单啊!进村里来的人,会有张卡,哦,不一定是卡,刷手机一样的额,甚至刷脸,如果对方允许的话。或者是进来的时候下载我们的程序或者APP,然后就可以在勒马度假村里晃荡晃荡了,在村里的消费都记在个人名下了,到时走的时候结账就是了。根本不用担心。这样一来,也可以轻轻松松啦!到一定的时间再返还给商家即可。不过,进来必须是我们的客户,如果不是在勒马住宿或者消费的,那么进村就要收费了,不多,比如20元这样,这个费用一定不会超过你在银海湾任何地方停车的费用!这样来收,消费者不会觉得不划算,毕竟你停车也要钱的啊!对吧?”

张飞:“哎,你这种做法,对口!可以有!那么那些自愿出租房屋的村民怎么办呢?”

我:“不是租完出去的啊!自己还有得住的。如果全租出去的话,他自然有地方住了。如果有村民不让出租而是自己做的,我们会区别对待,明这间屋子我们不承诺质量保护。另外,村民的出入村子,刷卡刷脸刷手机就是了。这个很容易区分。”

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