林向东先声夺饶一席话，让懂王有点懵了。
林向东又接着道：
“我在华夏港岛的办公室，位于中环顶级的写字楼。
“4年前，它的租金水平高达140美元\/平方英尺。
“今年依然有122美元每平方尺，比通用汽车大厦贵了35%。
“港岛中环A级写字楼今年的平均租金水平是103.58美元。
“比通用汽车大厦贵了15%……”
特鲁姆普一时无言以对，又转移了话题。
“林先生，你在房地产行业还有大量投资？”
林向东微笑着点头：
“是的，在华夏魔都投资修建518米高的全球第一高楼。
“整个项目投资15亿美金，我们占有60%的权益。
“在港岛修建488米高的港岛第一高楼。
“项目总投资25亿美金，我们占有45%的权益。
“我们买下中环IFc二期的10层楼，花了3.6亿美金。
“这些都不是大投资，更大的投资在房地产公司。
“我们在港岛有一家实缴资本90亿美金的房地产公司。
“在华夏大陆还有两家房地产公司，实缴资本40亿美金。
“未来十年，这三家公司会在华夏投资上千亿美金……”
特鲁姆普有些懵了，一脸的不可置信。
“平均每年投资100亿美金？”
林向东笑呵呵道：
“看来特鲁姆普先生还不了解华夏的房地产市场。
“华夏有接近13亿的人口，城镇化率还不足40%。
“不过华夏经济增长很快，正在快速城镇化。
“华夏房地产的全面市场化才刚刚开始。”
特鲁姆普顿时一脸的不明觉厉，又问道：
“华夏市场对外国公司投资有限制吗？”
林向东答道：
“当然会有一定限制，不过，只是相对于华夏公司而言。
“华夏不断在推进改革开放，一直都欢迎外商投资。
“华夏欢迎真正的投资，限制的只是投机。”
特鲁姆普又好奇道：
“林先生，你看起来像是一位真正的地产商。
“你怎么又在做风险投资和私募基金？”
林向东微笑着答道：
“我的主业是投资，以风投和私募为主。
“我不是地产商，我们的地产项目投资有专业团队在负责。”
特鲁姆普眼里带着欣赏，赞道：
“你很聪明，跟我一样聪明。
“华尔街那些人都是一帮贪婪又虚伪的混蛋。
“你跟他们不一样，你很真诚。”
林向东又笑呵呵道：
“没错，特鲁姆普先生，我们应该是同一类人。
“我一直都是以合作的观念和态度跟人打交道……”
这样一番商业互吹之后，特鲁姆普邀请林向东等人进了书房。
双方坐下来，开始正式洽谈FcIm收购通用汽车大厦一事。
特鲁姆普又吧啦吧啦讲了一通，吹嘘这栋大楼的投资价值。
林向东一直面带微笑，等特鲁姆普吹完了，便道：
“我们对这栋大楼的价值已经有所了解。
“特鲁姆普先生不妨直接报出一个卖价。”
特鲁姆普装作认真思考一阵，开口道：
“这栋大楼从来不缺租客，未来也一样。
“在我们收购翻新之后，这栋大楼非常受欢迎。
“我认为它至少要卖到14亿美金……”
林向东装作一脸愕然。
“特鲁姆普先生，你在开玩笑吗？
“这栋大楼商业价值的确不错，有投资价值。
“我相信，没有任何第三方机构能给出超过10亿美金的估值。”
特鲁姆普连连摆手。
“不不不，通用汽车大厦绝对不止10亿美金的估值……”
双方开始了唇枪舌战，一个抬高，一个贬低。
特鲁姆普的报价让到了13.5亿，13.2亿，13亿，12.8亿……
林向东的开价，从9.6亿一路涨到了10.2亿，10.3亿，10.5亿，10.6亿……
这样僵持了近一个时，林向东摇头道：
“特鲁姆普先生，10.6亿美金已经超出了这栋大楼的真实价值。
“我可以再加2000万，10.8亿美金，这是最后的报价。
“这2000万美金，就当是我跟特鲁姆普先生交个朋友。
“如果依然谈不拢，那我们就只好放弃了……”
从投资角度来，现在花12亿美金买下这栋大楼也不亏。
不过，林向东不可能给懂王留下一个人傻钱多的印象。
10.8亿美金，已经比特鲁姆普心里的底线价格高出8000万。
特鲁姆普思考一阵。
装作一脸肉疼的样子，起身伸出大手。
“林先生，我同意10.8亿美金的报价，交个朋友。
“如果我不是需要资金开发一个大项目。
“绝对不可能这样贱卖，至少也要11.5亿美金……”
虽然没有卖到预期的11亿美金，特鲁姆普还是挺满意的。
林向东也挺满意，微笑着跟懂王握手。
“特鲁姆普先生，这栋大楼三年增值35%，你们赚得够多了。
“我们如果需要融资收购，报价不可能超过10亿美金。”
“你们全部是自有资金？”特鲁姆普惊讶道。
林向东又微笑着点头：
“对，全部是自有资金，计划长期持樱
“如果是杠杆投资，伦敦、港岛和东京的写字楼更有价值。”
现在只是初步达成了协议。
接下来，还需要一段时间的尽职调查。
然后就是正式签署协议，办理产权转移手续。
这些工作，都是邱娅和高远的事了。
特鲁姆普带上女朋友梅拉.诺斯，邀请林向东等人共进午餐。
一行冉楼下的酒店吃饭。
特鲁姆普不喝酒不抽烟，以可乐代酒。
女朋友梅拉.诺斯陪着林向东等人喝红酒。
谈好这笔交易，大赚了一笔，特鲁姆普还是很高心。
他端起半杯可乐，提议共饮一杯之后，又发出了邀请。
“卢卡斯，我真诚邀请你们到棕榈滩休假。
“去我的马阿拉戈庄园体验一下。
“这个季节的棕榈滩气候很舒适。
“我的庄园靠近海边，有私人沙滩，可以畅游大西洋……”
交易初步达成之后，双方开始互称名字了。
林向东微笑着答道：
“唐诺德，谢谢，我们很荣幸去你的私人庄园体验。
“棕榈滩的机场能够起降波音747吗？”
“西棕榈滩机场是一座大机场，可以起降747。”
特鲁姆普解释一句，又一脸的不解：
“卢卡斯，你只喜欢坐大飞机吗？
“你们可以坐我的私人飞机，庞巴迪挑战者。”
赵蕾笑着解释道：
“特鲁姆普先生，我们有一架747改装的公务机。
“我们同行的人员比较多，有十几个人。”
特鲁姆普有些傻眼了，又好奇道：
“747改装的私人飞机，要花多少钱？”
赵蕾抿嘴一笑，又解释道：
“这架飞机，包括税费，总共花费了5亿美金。”
特鲁姆普和女朋友梅拉.诺斯震惊了一脸。
这一刻，特鲁姆普后悔死了。
刚才他就是咬定11亿美金，这位年轻的华夏富豪也会答应。
午餐结束时，双方约好，明一起乘坐波音747去棕榈滩。
11月25日上午，肯尼迪机场，VIp候机室。
林向东一行加上安保人员，总共14个人。
特鲁姆普带着女友梅拉.诺斯按约定时间赶到了。
两人身边，还有一个身高约有180公分的年轻女孩。
看着这道身影，林向东眼神猛的一亮。
原来是懂王的大女儿，年轻漂亮，性感迷饶依曼卡。
林向东很快想起依曼卡现在大概有20岁，应该还是大学生。
特鲁姆普笑着为林向东等人介绍：
“这是我的大女儿依曼卡，她非常优秀。
“依曼卡在沃顿商学院读大二，那是我的母校……”
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