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第215章 绝对控制权

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沿着石板路走了好一会才到仓库的位置,穿过仓库放眼望去叶景川吓了一跳,眼前的树林可不,看起来有七八亩的样子,在加上前面工厂占的面积,红旗服装厂占地面积怕是得二十亩地。

在京城三环到四环的位置有二十亩地是什么概念叶景川比谁都清楚。

现在这里是厂房,看起来好似不怎么值钱,但随之时间的流逝,这二十亩地就会变成聚宝盆,不停的增值,以后他在这里盖个办公大楼,他也不卖,只往外出租,钱就会源源不断不的进入他的钱包。

这么算下来,现在费心点拿下服装厂也是可以的。

“夏厂长我们谈一下投资的事吧,你这边是怎么想的。”

“我们去我办公室谈吧,那边早就给你准备上好茶。”

“校”

夏海生的办公室内早就生起炉子非常暖和,叶景川进来就热的把大衣脱了。

因为要谈投资的事,夏海生又把服装厂内的几个领导一起叫过来,让他们也听听。

“夏厂长你先你这边的想法。”

叶景川不动声色的开始套夏海生的底线,作为一个谈判高手,叶景川最擅长的就是掌控人心,只有把对手掌控在手里,他在谈判中才能占据上风。

“是这样,我们服装厂最近几个月一直在亏损,上边的意思是不会在拨款给我们,让我们自己解决资金不足的问题,我大概算了一下,服装厂还有差不多50万的缺口,叶经理只需要投资我们50万就校”

夏海生也不是个傻子,他一开口先报个高价,他想着生意嘛,都是要谈的,如果太低,后面就不好谈了。

听到报价的叶景川眉头微挑,并没直接反驳,论谈判10个夏海生也不是叶景川的对手,他这点招数他一眼就能看出来。

“那投资之后的利润怎么算?”叶景川并没按照夏海生的套路走,而是话题一转自己带节奏。

“年底我可以给叶经理3%的分红,你也看到了我们服装厂很大,不管是设备还是地皮都很值钱,投入50万拿3%的分红还是非常可观的。”

“夏厂长你能保证我投资50万之后,红旗服装厂就能百分百盈利吗?万一亏了呢。”

“叶经理做生意哪有百分百赚钱的,盈亏都是有可能的。”

叶景川唇角一勾,心想夏海生这是把他当冤大头了啊。

“夏厂长你知道现在银行的定期存款利息是多少吗?”

叶景川的问题突然把夏海生给问住了,他不管钱怎么会知道。

一旁服装厂的会计见夏海生不知道,赶紧补充道,“存定期的话年利率3.4%”

“那是这两个月的,我收到消息过年之后一年定期年利率会涨到3.9%,而且后面还会涨,突破4%只是个时间问题。”

“我把钱存银行一年定期,到时间就可以把利息拿出来,而且一点风险都没樱”

“夏厂长你如果换做是我,你会怎么选。”

叶景川一个反问把夏海生问的哑口无言,如果是他,他也会选择存定期,投资服装厂风险太大。

“叶经理你有什么想法,实话我们现在也是一片迷茫啊。”

“夏厂长不知道你对服装厂有没有做过一个估算,就是服装厂总共值多少钱。”

叶景川并没马上回答夏海生的问题,而是答非所问,这让他更有些摸不着头脑,叶景川想做什么。

“自然是有的,就我们厂里的缝纫机和其他设备,怎么也价值20万,还有厂房土地这些加起来也有个30万。”

“夏厂长你可真敢价格啊,服装厂里那些老旧缝纫机,一台能值多少,夏厂长如果我给你50一台你要吗?还有车间里的其他设备,估计也就只能值放废铁钱。”

“至于厂房。”

叶景川扭头看了一眼夏海生的办公室,也不知道是多长时间之前粉刷的墙壁,墙壁上早已经看不出白色,而是呈现一种陈旧的黄色,有些地方墙皮都掉了,也没修整。

顶棚的位置或许因为年久失修有些地方漏雨,有好几个发霉的印记,就这厂房一个能值1万块钱那都是价了,按照他估算也就价值几千块钱罢了,也不知道夏海生怎么算出个30万来。

他总不会以为当下的一亩地很值钱吧。

夏海生见叶景川没继续下去,脸上有点扛不住,就他们这个破厂自然是不怎么值钱的。

之前因为经营不下去,上边领导想让服装厂直接倒闭,当时给估算的总价值只有5万块,他当时气的要死,打死不倒闭,这才有了后续拉投资的事。

只要叶景川能投资,他就可以换新缝纫机,那会生产军大衣的速度起来,他们服装厂肯定能起死回生的。

“叶经理要不这样,你给个数看能投资多少,我一年给你10%分红,这个利润可比存银行高多了。”

叶景川唇角一勾,心想夏海生急了。

他越急,他反而越淡定。

“夏厂长你能保证服装厂一年有多少盈利,别最后你这个10%分红连人家银行3%利息高都没樱”

“这个我是真没法跟你保证。”

服装厂亏了这么长时间,夏海生是真怕了,后续能不能赚钱他是真不敢打包票。

“夏厂长,要不你自己在仔细清算一下服装厂当前的总价值,回头我们在谈投资的事。”

叶景川这话让夏海生老脸一红,他明白叶景川这是在讽刺他没认清事实。

刚开始他还想报个高价慢慢跟叶景川磨投资金额和分红,谁知道不知不觉中,他完全被他给带节奏,自始至终叶景川都没提一句他想要投资的金额,到是把服装厂存在的问题挑出来大半。

此刻的夏海生是真急了,如果今让叶景川就这么走了,想在找个投资人,可就没那么容易了。

更为重要的是马上就要过年了,服装厂现在亏的连工资都发不下来,他总不能让厂里的工人年前连工资都领不到吧,如果真这样,厂里的工人怕是要去他家堵他,让他也过不好年。

思来想去,夏海生终于厚着老脸问道,“叶经理你就直了吧,怎么才能投资我们服装厂。”

“很简单,你给服装厂做一个合理估算,根据服装厂总值我投资90%,我要服装厂的绝对控制权。”

在场的人全都一愣,他们没想到叶景川胃口这么大,个人投资国企并占据90%股份,这简直闻所未闻。

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